ナカビシグランドハイツ琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条六丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
1,490万円
23.1万円/㎡
相場
1,381万円
21.4万円/㎡
927
1,229
1,532
1,835
AI査定結果
推定相場価格
1,381万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,229万円〜1,532万円
19.0万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ナカビシグランドハイツ琴似
1,490万円（23.1万円/㎡）/ 4階 / 64.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,490万円23.1万円4階 64.55㎡ 3LDK南東
2026/02/211,390万円21.5万円5階 64.55㎡ 3LDK南東
2025/12/231,490万円23.1万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2025/12/201,950万円30.2万円4階 64.55㎡ 3LDK南東
2025/11/281,390万円21.5万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2025/02/18780万円12.1万円4階 64.55㎡ 3DK南東
2024/12/22780万円12.1万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2024/11/12880万円13.6万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2024/04/03890万円13.8万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2023/09/22880万円13.6万円4階 64.55㎡ 2LDK南東
2023/09/19880万円13.6万円4階 64.55㎡ 3LDK南東
2023/08/28980万円15.2万円4階 64.55㎡ 2LDK南東
2023/08/25980万円15.2万円4階 64.55㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ナカビシグランドハイツ琴似
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅4分 1,490万円23.1万円64.55㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年47戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2025/02/15エメラルドグリーン宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅10分 1,380万円17.6万円78.23㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西1986年35戸RC
2025/04/13手稲東発寒レジデンス
札幌市西区西町北十八丁目
宮の沢駅4分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年15戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南1979年72戸RC
2026/04/01クリーンリバーハイツ2
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅10分 2,090万円27.9万円74.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1980年59戸RC
2025/08/24グローバル西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅13分 1,690万円21.9万円77.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1986年31戸RC
2025/10/07ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅17分 1,190万円17.6万円67.75㎡3LDK1階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2023/10/05琴似プリンスハイツ
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅16分 1,380万円18.7万円73.77㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2024/02/28琴似プリンスハイツA棟
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅15分 1,280万円17.4万円73.77㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2026/03/11西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,620万円21.3万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2026/04/02西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,380万円18.4万円75.08㎡2LDK5階 / 5階建 南西1980年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市西区では53.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は札幌市西区の平均と比較して13.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市西区
26.6万円/㎡
前年比+53.4%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナカビシグランドハイツ琴似
所在地北海道札幌市西区琴似一条六丁目
交通函館本線琴似駅徒歩4分
築年月1981年
階数5階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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